CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

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O que é a Certificação Energética?

A Certificação energética é a principal ferramenta para avaliação do desempenho energético dos edifícios.

O Certificado Energético (CE) e o Pré Certificado Energético (PCE) de um edifício ou fração autónoma é um documento emitido no âmbito do sistema nacional de certificação energética (SCE) que classifica cada imóvel, em termos do seu desempenho energético, segundo uma escala pré-definida (A+, A, B, B-, C, D, E, F).

A certificação energética é obrigatória em qualquer anúncio comercial de venda ou locação, no pedido de licença de construção/utilização e em contratos de compra e venda / arrendamento de frações de habitação e serviços.

Certificação Energética
Certificação Energética

O que fazemos na BECERTIF na área da Certificação Energética?

A BECERTIF tem ao seu dispor equipas de peritos qualificados PQ-I e PQ-II que realizam:

  • Emissão de certificados e pré-certificados de habitações no âmbito REH e comércio/serviços do RECS (PES e GES);
  • Execução de projetos de edifícios de habitação no âmbito de REH e comércio/serviços no âmbito do RECS (PES e GES);
  • Auditorias energéticas de acordo com a ISO 50001.
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CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: SIMPLIFICAMOS PARA SI

O QUE É UM CERTIFICADO ENERGÉTICO?

O Certificado Energético (CE) de um edifício ou fracção autónoma é um documento emitido no âmbito do sistema nacional de certificação energética (SCE) que classifica cada imóvel em termos do seu desempenho energético, segundo uma escala pré-definida (A+, A, B, B-, C, D, E, F), em que a classe A+ corresponde a um edifício com melhor desempenho energético, e a classe F corresponde a um edifício de pior desempenho energético.

O Certificado Energético visa informar o cidadão sobre a qualidade térmica dos edifícios, aquando da construção, da venda, do arrendamento ou promoção dos mesmos.

No Certificado são também apresentadas as possíveis medidas de melhoria a implementar ao nível do desempenho energético e do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica, que o proprietário pode implementar para reduzir as suas despesas energéticas e, simultaneamente, melhorar a eficiência energética do edifício.

QUEM EMITE OS CERTIFICADOS?

A avaliação energética e a emissão do certificado energético do imóvel é feita por peritos qualificados da ADENE, que são profissionais formados em arquitectura ou engenharia, com experiência profissional mínima de 5 anos no âmbito da térmica ou climatização de edifícios e que tiveram formação específica para esse efeito.

A peritagem deverá envolver sempre a visita do perito ao imóvel, para que possa verificar in loco a situação do mesmo e efectuar o diagnóstico necessário, identificando as oportunidades de melhoria do desempenho energético do imóvel.

QUANTO CUSTA UM CERTIFICADO?

Os custos da certificação energética subdividem-se em duas componentes, os honorários do serviço prestado e as taxas ADENE.

Os honorários do serviço vão depender de vários factores, entre eles a complexidade do edifício, o número de fracções, etc.

Os valores das taxas da ADENE estão estipulados na portaria n.º 39/2016 de 7 de Março e são os seguintes:

HABITAÇÃO

  • €28,00 – Tipologias T0 e T1;
  • €40,50 – Tipologias T2 e T3;
  • €55,00 – Tipologias T4 e T5;
  • €65,00 – Tipologias T6 ou superior.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

  • €135,00 – Área igual ou inferior a 250 m2;
  • €350,00 – Área superior a 250 m2 e igual ou inferior a 500 m2;
  • €750,00 – Área superior a 500 m2 e igual ou inferior a 5000 m2;
  • €950,00 – Área superior a 5000 m2.

(Acresce IVA à taxa legal em vigor.)

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